75 936 €
T2
40 m²
CORAY
29370
+17%
vs marché
1 898
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit75 936 €
Maison • 2 pièces • 40 m²
CORAY (29370)
Terrain
3 815 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
75 936 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 616 €
Prix net vendeur
72 320 €
Frais de notaire
+6 786 €
Émoluments
1 170 €
Droits & taxes
4 266 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
82 722 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
82 722 €
Capital à emprunter
82 722 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 001 €/mois | 3 033 €/mois | 84 084 € | 9 635 € | 3,51% |
| 10 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 88 440 € | 13 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 536 €/mois | 1 624 €/mois | 96 480 € | 22 031 € | 3,61% |
| 20 ans | 441 €/mois | 1 336 €/mois | 105 840 € | 31 391 € | 3,73% |
| 25 ans | 384 €/mois | 1 164 €/mois | 115 200 € | 40 751 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Coray →Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Tendance marché
Maison 2 pièces, CORAY → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 2 pièces, CORAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 CORAY
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75 936 € | 1 898 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à CORAY |
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T2 CORAY
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75 936 € | 1 898 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à CORAY |
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T2 CORAY
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75 936 € | 1 898 € | 40 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 40 m² à CORAY |
10 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | 12 Rue De La Gare | 60 000 € | 58 m² | 1 034 € |
| 22/01/2026 | 683 Kervrec'h Vihan | 100 000 € | 35 m² | 2 857 € |
| 29/12/2025 | 456 Penhoat | 164 500 € | 60 m² | 2 742 € |
| 17/10/2025 | 552 Keresquen | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De Pors Clos | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 06/06/2025 | 4 Rte De Kerhuel | 160 000 € | 49 m² | 3 265 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Des Freres Jacob | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 07/08/2024 | 3b Rue Le Berre | 150 000 € | 37 m² | 4 054 € |
| 08/06/2024 | 687 Kervihan | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De La Gare | 40 000 € | 58 m² | 690 € |