227 900 €
T6
135 m²
CORAY
29370
+5%
vs marché
1 688
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit227 900 €
Maison • 6 pièces • 135 m²
CORAY (29370)
Terrain
730 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 814 €
Prix net vendeur
218 086 €
Frais de notaire
+16 784 €
Émoluments
2 567 €
Droits & taxes
12 867 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 684 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 684 €
Capital à emprunter
244 684 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 930 €/mois | 8 879 €/mois | 246 120 € | 25 905 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 258 240 € | 38 025 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 558 €/mois | 4 721 €/mois | 280 440 € | 60 225 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 86 265 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 113 985 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,82%
17 820 €/an
Rendement net
4,96%
après charges
Cashflow
-410 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 485 €/an
Charges copro. NR
810 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 247 €/an
GLI (2,5%)
446 €/an
Vacance locative
1 484 €/an
Total charges
5 622 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CORAY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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13 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/05/2025 | 1980k Stang Veur | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 21/02/2025 | 11 Rue De Tregourez | 213 500 € | 148 m² | 1 443 € |
| 25/10/2024 | 1978h Kerzest | 154 000 € | 120 m² | 1 283 € |
| 30/09/2024 | 662a Brec'horay | 140 000 € | 136 m² | 1 029 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Salou | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Le Berre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 18/05/2024 | 1 Rue Des Freres Jacob | 135 000 € | 111 m² | 1 216 € |
| 07/05/2024 | 581 Calvigne | 172 500 € | 140 m² | 1 232 € |
| 02/02/2024 | 678 Kervrec'h | 55 000 € | 153 m² | 359 € |
| 27/01/2024 | 4 Rue Du Salou | 165 000 € | 120 m² | 1 375 € |
| 05/12/2023 | 2 Rue De Quimper | 46 000 € | 117 m² | 393 € |
| 19/10/2023 | 25 Rue De Pen Pave | 84 000 € | 108 m² | 778 € |