41 850 €
Terrain
830 m²
CORAY
29370
N/A
vs marché
50
€/m²
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Terrain • 830 m²
CORAY (29370)
Terrain
830 m²
Jardin
La clé de l'immobilier vous propose à la vente ce terrain situé à l'entrée du bourg de CORAY. Ce terrain est le lot D d'une division parcellaire. Terrains semi viabilisés (Raccorde...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
41 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 993 €
Prix net vendeur
39 857 €
Frais de notaire
+4 495 €
Émoluments
794 €
Droits & taxes
2 351 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
46 345 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
46 345 €
Capital à emprunter
46 345 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 46 620 € | 4 910 € | 3,20% |
| 10 ans | 408 €/mois | 1 236 €/mois | 48 960 € | 7 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 295 €/mois | 894 €/mois | 53 100 € | 11 390 € | 3,35% |
| 20 ans | 242 €/mois | 733 €/mois | 58 080 € | 16 370 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 211 €/mois | 639 €/mois | 63 300 € | 21 590 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
261,79%
109 560 €/an
Rendement net
167,63%
après charges
Cashflow
+6 051 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 130 €/an
Charges copro. NR
4 980 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 669 €/an
GLI (2,5%)
2 739 €/an
Vacance locative
9 126 €/an
Total charges
33 794 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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