74 200 €
T5
60 m²
CORAY
29370
Retirée
-10%
vs marché
1 237
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 5 pièces • 60 m²
TRAVAUX
CORAY (29370)
Terrain
116 m²
Jardin
Centre-Bourg, investisseur/primo accédant, Maison des années 30 à rénover / parcelle de 116m², comprenant entrée cuisine, salon. Étage : 2 chambres, salle d’eau-wc. Grenier. Appent...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
74 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 533 €
Prix net vendeur
70 667 €
Frais de notaire
+6 673 €
Émoluments
1 154 €
Droits & taxes
4 169 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
80 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
80 873 €
Capital à emprunter
80 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 82 236 € | 9 451 € | 3,51% |
| 10 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 86 520 € | 13 735 € | 3,53% |
| 15 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 94 320 € | 21 535 € | 3,61% |
| 20 ans | 431 €/mois | 1 306 €/mois | 103 440 € | 30 655 € | 3,73% |
| 25 ans | 376 €/mois | 1 139 €/mois | 112 800 € | 40 015 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CORAY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 552 Keresquen | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 13/08/2025 | 16 Lot De Croas Ar Bleon | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 30/07/2025 | 7 Rue De Pors Clos | 150 000 € | 54 m² | 2 778 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue De Pors Clos | 150 000 € | 66 m² | 2 273 € |
| 25/04/2025 | 27 Lot Crouan | 158 300 € | 74 m² | 2 139 € |
| 13/12/2024 | 1982a Brehoret | 171 000 € | 71 m² | 2 408 € |
| 14/11/2024 | 25 Rue Des Freres Jacob | 110 000 € | 60 m² | 1 833 € |
| 18/10/2024 | 5 Rue De Quimper | 20 000 € | 69 m² | 290 € |
| 03/07/2024 | 2 Pl De L Eglise | 45 000 € | 80 m² | 563 € |
| 08/06/2024 | 5033 Kervihan | 180 000 € | 80 m² | 2 250 € |
| 08/06/2024 | 687 Kervihan | 180 000 € | 40 m² | 4 500 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue De Tachen Morc'h | 68 000 € | 77 m² | 883 € |
| 23/04/2024 | 2 Rue De La Gare | 40 000 € | 58 m² | 690 € |
| 08/02/2024 | 429 Ker Ad Hoc | 300 000 € | 45 m² | 6 667 € |