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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Proche du bourg de Coray cette maison moderne comprenant une cuisine ouverte sur la pièce de vie, un toilette et un garage. A l'étage il y a trois chambres, et une salle d'eau. La ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 181 €/mois | 6 609 €/mois | 183 204 € | 18 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 192 120 € | 27 867 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 208 440 € | 44 187 € | 3,30% |
| 20 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 227 520 € | 63 267 € | 3,45% |
| 25 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 248 100 € | 83 847 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CORAY ↗ +57.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CORAY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CORAY
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169 600 € | 1 804 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T6 ELLIANT
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172 821 € | 1 763 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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172 821 € | 1 763 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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172 821 € | 1 763 € | 98 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T6 ELLIANT
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174 000 € | 1 871 € | 93 m² | 6 | Voir |
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T5 CORAY
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157 000 € | 1 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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157 000 € | 1 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 CORAY
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157 000 € | 1 454 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T7 ELLIANT
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150 000 € | 1 456 € | 103 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6 Rue De Bellevue | 246 300 € | 104 m² | 2 368 € |
| 14/08/2025 | 562a Saint Dridan | 190 000 € | 88 m² | 2 159 € |
| 13/08/2025 | 16 Lot De Croas Ar Bleon | 157 000 € | 75 m² | 2 093 € |
| 30/05/2025 | 1980k Stang Veur | 200 000 € | 112 m² | 1 786 € |
| 15/05/2025 | 7 Cite De Tachen Foire | 120 930 € | 81 m² | 1 493 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue De Leuhan | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 25/04/2025 | 27 Lot Crouan | 158 300 € | 74 m² | 2 139 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue De Pors Clos | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 26/12/2024 | 5 Rue Le Berre | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 16/12/2024 | 9 Cite De Tachen Foire | 65 700 € | 81 m² | 811 € |
| 02/10/2024 | 518 Ker Rozmeur | 210 000 € | 97 m² | 2 165 € |
| 18/09/2024 | 14 Rue Du Salou | 143 000 € | 110 m² | 1 300 € |
| 05/09/2024 | 25 Pl De L Eglise | 60 000 € | 110 m² | 545 € |
| 07/08/2024 | 3 Rue Le Berre | 150 000 € | 114 m² | 1 316 € |
| 02/08/2024 | 8 Lot De Croas Ar Bleon | 200 000 € | 91 m² | 2 198 € |