4 474 260 €
Terrain
CORAY
29370
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
CORAY (29370)
Terrain
938 m²
Jardin
TERRAIN A BATIR A VENDRE A CORAY (29) - En sortie de Bourg, en retrait de la route de Quimper (D15)Un terrain constructible d'une surface de 938 m²45 EUR/m²Libre de constructeur,Ac...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
4 474 260 €
Honoraires agence (~5,0%)
-213 060 €
Prix net vendeur
4 261 200 €
Frais de notaire
+294 093 €
Émoluments
41 333 €
Droits & taxes
251 410 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
4 768 353 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
4 768 353 €
Capital à emprunter
4 768 353 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 57 093 €/mois | 173 009 €/mois | 4 795 812 € | 504 295 € | 3,20% |
| 10 ans | 41 936 €/mois | 127 079 €/mois | 5 032 320 € | 740 803 € | 3,25% |
| 15 ans | 30 364 €/mois | 92 012 €/mois | 5 465 520 € | 1 174 003 € | 3,35% |
| 20 ans | 24 779 €/mois | 75 088 €/mois | 5 946 960 € | 1 655 443 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 21 600 €/mois | 65 455 €/mois | 6 480 000 € | 2 188 483 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-28 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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