Maison • 4 pièces • 42 m²

CORANCY (58120)

Calme Jardin Cheminée

Située dans un hameau calme de Corancy, à proximité du lac de Pannecière, cette maison offre environ 43 m² habitables (56 m² au total) sur un terrain clos et arboré de 1 400 m². El...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 125 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -5 952 €

Prix net vendeur 119 048 €

Frais de notaire +9 991 €

Émoluments 1 618 €

Droits & taxes 7 023 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 134 991 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 134 991 €

Capital à emprunter 134 991 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 633 €/mois	4 948 €/mois	137 172 €	15 681 €	3,51%
10 ans Recommandé	1 203 €/mois	3 645 €/mois	144 360 €	22 869 €	3,53%
15 ans	875 €/mois	2 652 €/mois	157 500 €	36 009 €	3,61%
20 ans	719 €/mois	2 179 €/mois	172 560 €	51 069 €	3,73%
25 ans	627 €/mois	1 900 €/mois	188 100 €	66 609 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

53% plus cher

* Maison 4p, CORANCY — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 4p

Tendance marché

Maison 4 pièces, CORANCY ↘ -0.8% sur 13 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 4 pièces, CORANCY Marché équilibré

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
T4 CORANCY	125 000 €	2 907 €	43 m²	4	Voir
T4 CORANCY	125 000 €	2 907 €	43 m²	4	Voir

9 ventes réelles — Maisons de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
14/11/2025	46 Rte Du Lac	55 000 €	34 m²	1 618 €
05/06/2025	5 Imp Des Champs Miots	47 500 €	54 m²	880 €
29/01/2025	30 Rte De Chagnon	29 000 €	57 m²	509 €
30/10/2024	43 Rte D'arleuf	75 000 €	37 m²	2 027 €
23/09/2024	7 Imp Du Menuisier	32 000 €	60 m²	533 €
03/09/2024	15 Che De La Metairie	60 000 €	40 m²	1 500 €
14/08/2024	10 Che De La Rampe	45 000 €	36 m²	1 250 €
30/04/2024	3 Imp Du Menuisier	70 000 €	60 m²	1 167 €
29/11/2023	12 Rue De La Ruee Creuse	15 000 €	42 m²	357 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).