297 825 €

Bien 196 m²

CORANCEZ 28630

N/A vs marché

1 520 €/m²

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297 825 €

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Bien • 7 pièces • 196 m²

CORANCEZ (28630) • Corancez

Niveaux 2

Construction 1976

Piscine Calme Jardin Garage

DPE D 206 kWh/m²

GES D 35 kg CO₂

Ref L2243 Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette spacieuse maison aux beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l'entrée, v...

Quartier Corancez

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 297 825 €

Honoraires agence (~5,0%) -14 182 €

Prix net vendeur 283 643 €

Frais de notaire +21 280 €

Émoluments 3 196 €

Droits & taxes 16 734 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 319 105 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 319 105 €

Capital à emprunter 319 105 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	3 821 €/mois	11 579 €/mois	320 964 €	33 770 €	3,20%
10 ans	2 806 €/mois	8 503 €/mois	336 720 €	49 526 €	3,25%
15 ans	2 032 €/mois	6 158 €/mois	365 760 €	78 566 €	3,35%
20 ans	1 658 €/mois	5 024 €/mois	397 920 €	110 726 €	3,45%
25 ans Recommandé	1 445 €/mois	4 379 €/mois	433 500 €	146 306 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

8,69%

25 872 €/an

Rendement net

5,53%

après charges

Cashflow

-384 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 156 €/an

Charges copro. NR 1 176 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 811 €/an

GLI (2,5%) 647 €/an

Vacance locative 2 155 €/an

Total charges 8 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).