181 020 €
T4
87 m²
CONTRES
41700
Retirée
+34%
vs marché
2 081
€/m²
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Créer un compte gratuit181 020 €
Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 87 m²
CONTRES (41700)
Terrain
3 600 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
181 020 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 620 €
Prix net vendeur
172 400 €
Frais de notaire
+13 650 €
Émoluments
2 129 €
Droits & taxes
10 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
194 670 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
194 670 €
Capital à emprunter
194 670 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 22 701 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 208 200 € | 32 997 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 262 €/mois | 3 824 €/mois | 227 160 € | 51 957 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 73 677 € | 3,73% |
| 25 ans | 905 €/mois | 2 742 €/mois | 271 500 € | 96 297 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Victor Drugeon | 36 100 € | 72 m² | 501 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 22/09/2025 | 1197 Rte De La Brosse | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 115 880 € | 69 m² | 1 679 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Du Marquis De Perigny | 168 827 € | 74 m² | 2 281 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Romorantin | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De Soings | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |