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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 109 m²
à la porte de Contres (Le Controis en Sologne 41700). sur la commune de Sassay (41700) belle maison contemporaine de plain pied grand salon séjour ouvert sur cuisine aménagée et éq...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 829 €/mois | 8 573 €/mois | 237 636 € | 24 997 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 249 360 € | 36 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 270 900 € | 58 261 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 294 720 € | 82 081 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 321 000 € | 108 361 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, FEINGS ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SAMBIN
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219 476 € | 2 173 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTHOU SUR BIEVRE
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220 920 € | 1 636 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T5 CHITENAY
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221 000 € | 1 873 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 CHITENAY
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T5 CHAILLES
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218 916 € | 2 167 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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218 370 € | 1 820 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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222 570 € | 2 023 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAILLES
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217 332 € | 1 958 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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222 800 € | 1 857 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 LES MONTILS
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222 800 € | 1 857 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 CELLETTES
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222 876 € | 2 164 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTHOU SUR BIEVRE
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223 000 € | 1 652 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 SAMBIN
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223 130 € | 2 028 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 SEUR
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216 460 € | 1 804 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 14/11/2025 | 6 Rue Du Coudray | 158 250 € | 110 m² | 1 439 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 11/09/2025 | 69 Rue Julien Nadau | 138 900 € | 105 m² | 1 323 € |
| 14/08/2025 | 27a Rte De Saint Aignan | 266 200 € | 126 m² | 2 113 € |
| 01/08/2025 | 24 Imp Du Lotissement Leze | 158 000 € | 105 m² | 1 505 € |
| 23/06/2025 | 889 Rue De Bracieux | 84 000 € | 115 m² | 730 € |
| 26/05/2025 | 4 All Des Chataigniers | 170 183 € | 105 m² | 1 621 € |
| 29/04/2025 | 848 Rte De La Haute Bonne | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 28/04/2025 | 14 Rue Du Grand Clos | 224 000 € | 99 m² | 2 263 € |
| 24/03/2025 | 14 Rue Andre Morand | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Maurice Genevoix | 138 000 € | 94 m² | 1 468 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue Des Pins | 150 000 € | 87 m² | 1 724 € |