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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Jean-Michel RICHARD vous propose en centre ville de Contres (41700) Le Controis en Sologne pour investisseur. Prix de vente 118000 € *****I Pour investissement locatif, très belle ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 128 268 € | 13 488 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 122 €/mois | 3 400 €/mois | 134 640 € | 19 860 € | 3,25% |
| 15 ans | 812 €/mois | 2 461 €/mois | 146 160 € | 31 380 € | 3,35% |
| 20 ans | 663 €/mois | 2 009 €/mois | 159 120 € | 44 340 € | 3,45% |
| 25 ans | 578 €/mois | 1 752 €/mois | 173 400 € | 58 620 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, FEINGS ↘ -15.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 18b Rue De La Belle Jardiniere | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 27/11/2025 | 45a Rte De Sassay | 184 000 € | 97 m² | 1 897 € |
| 21/11/2025 | 30 Rue Victor Drugeon | 36 100 € | 72 m² | 501 € |
| 30/10/2025 | 57 Rue De L Eglise Saint Eloi | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 24/10/2025 | 5 Rue De La Croix De L'auvernat | 172 650 € | 80 m² | 2 158 € |
| 14/10/2025 | 12 Rue Des Violettes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 26/09/2025 | 2 Rue Des Lauriers | 145 000 € | 84 m² | 1 726 € |
| 23/09/2025 | 4 Imp De La Paix | 176 000 € | 99 m² | 1 778 € |
| 22/09/2025 | 1197 Rte De La Brosse | 54 000 € | 76 m² | 711 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 115 880 € | 69 m² | 1 679 € |
| 04/09/2025 | 22 Rue Du Marquis De Perigny | 168 827 € | 74 m² | 2 281 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue Theo Berthin | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Romorantin | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 05/06/2025 | 3 Rue De Soings | 84 000 € | 76 m² | 1 105 € |
| 29/04/2025 | 848 Rte De La Haute Bonne | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |