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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MAISON + TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 6629 M² CENTRE VILLE DE CONTRES HYPER CENTRE DE CONTRES, PROCHE ECOLES, COLLEGE, PISCINE, CINEMA Belles possibilités pour cet ensemble immobilier ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 101 811 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, FEINGS ↘ -24.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, FEINGS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CELLETTES
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192 600 € | 3 106 € | 62 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 3 Rue Jules Antoinet | 169 000 € | 62 m² | 2 726 € |
| 18/12/2025 | 3 Rue Des Courettes | 113 000 € | 54 m² | 2 093 € |
| 08/12/2025 | 319 Imp De La Saulaie | 40 000 € | 45 m² | 889 € |
| 13/10/2025 | 37 Rue Abel Poulin | 85 000 € | 50 m² | 1 700 € |
| 19/09/2025 | 29 Rue Toussaint Galloux | 65 000 € | 45 m² | 1 444 € |
| 05/09/2025 | 5 Rue Du Vieux Moulin | 115 880 € | 69 m² | 1 679 € |
| 28/08/2025 | 951 Chante Merle | 42 168 € | 34 m² | 1 240 € |
| 11/07/2025 | 32 Rue Theo Berthin | 109 000 € | 66 m² | 1 652 € |
| 10/07/2025 | 28 Rue De Cheverny | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 26/06/2025 | 7 Rue De Romorantin | 73 000 € | 67 m² | 1 090 € |
| 15/05/2025 | 5 Rte De Selles | 55 000 € | 61 m² | 902 € |
| 30/04/2025 | 951 Chante Merle | 45 176 € | 34 m² | 1 329 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Venelle | 60 000 € | 36 m² | 1 667 € |
| 20/03/2025 | 11 Rue De Soings | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 07/03/2025 | 18 Av Des Platanes | 80 000 € | 62 m² | 1 290 € |