985 000 €
Bien
480 m²
CONTRES
41700
N/A
vs marché
2 052
€/m²
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Créer un compte gratuit985 000 €
Bien • 12 pièces • 480 m²
CONTRES (41700)
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
C
GES
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
985 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-46 905 €
Prix net vendeur
938 095 €
Frais de notaire
+66 168 €
Émoluments
9 471 €
Droits & taxes
55 347 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 051 168 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 051 168 €
Capital à emprunter
1 051 168 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 586 €/mois | 38 139 €/mois | 1 057 224 € | 111 173 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 245 €/mois | 28 015 €/mois | 1 109 400 € | 163 349 € | 3,25% |
| 15 ans | 6 694 €/mois | 20 285 €/mois | 1 204 920 € | 258 869 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 462 €/mois | 16 552 €/mois | 1 310 880 € | 364 829 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 4 762 €/mois | 14 430 €/mois | 1 428 600 € | 482 549 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,43%
63 360 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-2 523 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 280 €/an
Charges copro. NR
2 880 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 435 €/an
GLI (2,5%)
1 584 €/an
Vacance locative
5 278 €/an
Total charges
19 607 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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