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Créer un compte gratuitMaison • 1 pièce • 102 m²
* SOUS OFFRE ACCEPTEE* Projet de rénovation sur terrain arboré de 2 365 m² À découvrir sur la commune de Continvoir, ce bien à réhabiliter est implanté sur un agréable terrain arbo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 44 604 € | 4 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 390 €/mois | 1 182 €/mois | 46 800 € | 6 857 € | 3,25% |
| 15 ans | 283 €/mois | 858 €/mois | 50 940 € | 10 997 € | 3,35% |
| 20 ans | 232 €/mois | 703 €/mois | 55 680 € | 15 737 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 202 €/mois | 612 €/mois | 60 600 € | 20 657 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pComparer
5 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/11/2025 | 618 Che De La Couardiere | 195 000 € | 102 m² | 1 912 € |
| 03/11/2025 | 6 Rue De La Gare | 109 000 € | 97 m² | 1 124 € |
| 12/09/2025 | 216 Che Des Boureaux | 180 000 € | 95 m² | 1 895 € |
| 14/10/2024 | 21 Rue De La Maisonnette | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 29/08/2024 | 3369 Rte De Bourgueil | 205 740 € | 85 m² | 2 420 € |