551 000 €
T1
275 m²
CONTINVOIR
37340
+64%
vs marché
2 004
€/m²
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Créer un compte gratuit551 000 €
Maison • 1 pièce • 275 m²
CONTINVOIR (37340)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
551 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-21 192 €
Prix net vendeur
529 808 €
Frais de notaire
+38 164 €
Émoluments
5 556 €
Droits & taxes
31 258 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
589 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
589 164 €
Capital à emprunter
589 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 054 €/mois | 21 376 €/mois | 592 536 € | 62 289 € | 3,20% |
| 10 ans | 5 182 €/mois | 15 703 €/mois | 621 840 € | 91 593 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 752 €/mois | 11 370 €/mois | 675 360 € | 145 113 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 062 €/mois | 9 279 €/mois | 734 880 € | 204 633 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 669 €/mois | 8 088 €/mois | 800 700 € | 270 453 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,59%
36 300 €/an
Rendement net
4,20%
après charges
Cashflow
-1 367 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 025 €/an
Charges copro. NR
1 650 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 541 €/an
GLI (2,5%)
908 €/an
Vacance locative
3 024 €/an
Total charges
11 298 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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