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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 159 m²
Coup de cœur À seulement quelques minutes de Châteauneuf-sur-Sarthe découvrez cette superbe maison en pierre entièrement rénovée avec goût, offrant 158 m² habitables dans un cadre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 285 €/mois | 12 985 €/mois | 359 940 € | 37 873 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 147 €/mois | 9 536 €/mois | 377 640 € | 55 573 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 279 €/mois | 6 906 €/mois | 410 220 € | 88 153 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 446 400 € | 124 333 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 621 €/mois | 4 912 €/mois | 486 300 € | 164 233 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 CHATEAUNEUF SUR SARTHE
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344 500 € | 1 813 € | 190 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 127 à 190 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Le Bois Du Lattay | 132 800 € | 150 m² | 885 € |
| 13/11/2025 | 6 Rue De Cherre | 145 000 € | 135 m² | 1 074 € |
| 11/09/2025 | 5023 La Ruaudiere | 140 000 € | 139 m² | 1 007 € |
| 05/09/2025 | 9 Rue De La Gare | 245 000 € | 160 m² | 1 531 € |
| 28/08/2025 | 7 Rue Du Grezeau | 210 000 € | 136 m² | 1 544 € |
| 09/07/2025 | 38 Rue Henri Lebasque | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 30/06/2025 | 5322 Le Pont Varier | 215 000 € | 138 m² | 1 558 € |
| 02/06/2025 | 4 Pl Robert Le Fort Brissarthe | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 27/05/2025 | 1 Rue Du Capitaine Mailfert | 220 000 € | 140 m² | 1 571 € |
| 27/05/2025 | 21 Rue Albert Prieur | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 14/04/2025 | 9 Rue Vieille Rue | 236 700 € | 155 m² | 1 527 € |
| 31/03/2025 | 5022 Le Grand Buron | 347 500 € | 136 m² | 2 555 € |
| 27/02/2025 | 5114 Petite Charbotaie | 240 650 € | 140 m² | 1 719 € |
| 15/01/2025 | 8 Rue De L Eglise Chateauneuf | 172 000 € | 141 m² | 1 220 € |
| 10/01/2025 | 49 Rue Henri Lebasque | 210 000 € | 148 m² | 1 419 € |