526 000 €
T9
370 m²
CONTIGNE
49330
-23%
vs marché
1 422
€/m²
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Créer un compte gratuit526 000 €
Maison • 9 pièces • 370 m²
CONTIGNE (49330) • Châteauneuf-sur-Sarthe
Terrain
1 700 m²
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
C
GES
C
EXCLUSIVITГѓВ‰ Au coeur de la commune de ContignГ©, ГѓВ seulement 10 minutes de ChГўteauneuf-sur-Sarthe et 35 minutes de Angers, cette magnifique bГўtisse du XVIIe siГЁcle dГ©velo...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
526 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 231 €
Prix net vendeur
505 769 €
Frais de notaire
+36 516 €
Émoluments
5 326 €
Droits & taxes
29 840 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
562 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
562 516 €
Capital à emprunter
562 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 735 €/mois | 20 409 €/mois | 565 740 € | 59 476 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 947 €/mois | 14 991 €/mois | 593 640 € | 87 376 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 582 €/mois | 10 855 €/mois | 644 760 € | 138 496 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 936 €/mois | 8 897 €/mois | 704 640 € | 198 376 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 562 €/mois | 7 764 €/mois | 768 600 € | 262 336 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
48 840 €/an
Rendement net
5,93%
après charges
Cashflow
-486 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 070 €/an
Charges copro. NR
2 220 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 419 €/an
GLI (2,5%)
1 221 €/an
Vacance locative
4 068 €/an
Total charges
15 148 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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