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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 100 m²
Nouveauté Etoile Immobilière ! Authentique grange du XVIIIe/XIXe siècle au fort potentiel, nichée au coeur d'un environnement verdoyant. Sous son apparence discrète, cette bâtisse ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 136 €/mois | 3 442 €/mois | 95 424 € | 9 888 € | 3,15% |
| 10 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 100 080 € | 14 544 € | 3,20% |
| 15 ans | 603 €/mois | 1 827 €/mois | 108 540 € | 23 004 € | 3,30% |
| 20 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 118 080 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 864 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CONTIGNE ↗ +16.8% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CONTIGNE
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87 500 € | 875 € | 100 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5 All Des Emeraudes | 165 000 € | 88 m² | 1 875 € |
| 15/12/2025 | 5096 Le Pressoir | 200 000 € | 84 m² | 2 381 € |
| 12/12/2025 | 11b Rue De La Gare | 215 000 € | 96 m² | 2 240 € |
| 09/12/2025 | 7 Rue Du Faubourg Joly | 143 000 € | 85 m² | 1 682 € |
| 27/11/2025 | 17 All Louis De La Tremoille | 165 000 € | 89 m² | 1 854 € |
| 21/11/2025 | 1 Le Gravier Brissarthe | 190 000 € | 94 m² | 2 021 € |
| 18/11/2025 | 5 Imp Des Tilleuls | 255 000 € | 111 m² | 2 297 € |
| 27/10/2025 | 16 Rue Yves Manceau | 200 000 € | 83 m² | 2 410 € |
| 08/10/2025 | 3b All Louis De La Tremoille | 182 000 € | 83 m² | 2 193 € |
| 15/09/2025 | 19 Gr Grande Rue | 200 000 € | 87 m² | 2 299 € |
| 12/09/2025 | 1 Che Du Pin | 150 000 € | 110 m² | 1 364 € |
| 28/08/2025 | 8 Sq Des Narcisses | 205 000 € | 97 m² | 2 113 € |
| 28/08/2025 | 8 Rue Des Barilleries | 220 000 € | 110 m² | 2 000 € |
| 29/07/2025 | 5680 Le Petit Princeps | 255 000 € | 113 m² | 2 257 € |
| 28/07/2025 | 6 All Des Charmes | 225 000 € | 102 m² | 2 206 € |