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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 79 m²
Située à Contes dans le quartier du gheit, cette maison bénéficie d'un emplacement paisible et convivial. Contes offre un cadre de vie agréable, avec ses ruelles pittoresques et so...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 359 €/mois | 13 209 €/mois | 366 156 € | 38 525 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 384 240 € | 56 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 417 240 € | 89 609 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 454 080 € | 126 449 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 649 €/mois | 4 997 €/mois | 494 700 € | 167 069 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONTES ↗ +4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#btMxw Actuel
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340 000 € | - |
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#axrLc
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355 000 € | +4,4% |
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#axsio
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355 000 € | +4,4% |
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#b0Ujg
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355 000 € | +4,4% |
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#btMxx
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355 000 € | +4,4% |
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CONTES
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340 000 € | 4 304 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 COARAZE
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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340 000 € | 4 146 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CONTES
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350 000 € | 3 804 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T5 CONTES
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350 000 € | 4 375 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 CONTES
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355 000 € | 4 494 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 BENDEJUN
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290 000 € | 3 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 3 Pl Albert Ollivier | 605 000 € | 79 m² | 7 658 € |
| 04/12/2025 | 329 Che De L'endiguement | 265 000 € | 72 m² | 3 681 € |
| 26/09/2025 | 3803 Rte De Sclos | 224 000 € | 95 m² | 2 358 € |
| 08/08/2025 | 1 All Des Pruniers | 345 000 € | 66 m² | 5 227 € |
| 15/07/2025 | 100 Che De La Toure | 380 000 € | 82 m² | 4 634 € |
| 28/05/2025 | 1233 Rte De La Vernea | 315 000 € | 63 m² | 5 000 € |
| 22/05/2025 | 9480 Le Gheit | 363 000 € | 66 m² | 5 500 € |
| 07/05/2025 | 428 Che De La Pointe De Castellar | 170 000 € | 65 m² | 2 615 € |
| 15/04/2025 | 909 Rte Departementale 15 | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 11/04/2025 | 969 Che Du Riodam | 330 000 € | 69 m² | 4 783 € |
| 19/12/2024 | 902c Che De Saint Martin | 380 000 € | 75 m² | 5 067 € |
| 04/12/2024 | 10 Rue De L Impasse | 178 000 € | 87 m² | 2 046 € |
| 29/10/2024 | 152 Che Du Pilon | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 24/06/2024 | 180 Mte Du Serre | 159 600 € | 98 m² | 1 629 € |
| 21/06/2024 | 63 Che De L'eglise La Pointe | 480 000 € | 76 m² | 6 316 € |