Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Situé dans un quartier résidentiel calme et verdoyant au-dessus de Contes, cet appartement spacieux de 4 pièces de 92 m² bénéficie d'un cadre de vie paisible et d'une belle vue sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 721 €/mois | 11 276 €/mois | 312 564 € | 32 872 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 327 960 € | 48 268 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 356 220 € | 76 528 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 615 €/mois | 4 894 €/mois | 387 600 € | 107 908 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 422 400 € | 142 708 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, CONTES ↘ -0.9% sur 17 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CONTES
|
290 000 € | 3 152 € | 92 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 17 Rue Scuderi | 93 000 € | 77 m² | 1 208 € |
| 24/09/2025 | 31a Che Du Pilon | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 29/08/2025 | 559a Rte De Chateauneuf | 565 850 € | 90 m² | 6 287 € |
| 08/08/2025 | 151 Rte De Chateauneuf | 275 000 € | 77 m² | 3 571 € |
| 11/07/2025 | 4425c Rte De Sclos | 325 000 € | 80 m² | 4 063 € |
| 20/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 98 100 € | 82 m² | 1 196 € |
| 19/05/2025 | 4100 Che De Las Ayas | 290 000 € | 112 m² | 2 589 € |
| 15/05/2025 | 2 Rue Saint Martin | 90 000 € | 82 m² | 1 098 € |
| 29/04/2025 | 4425c Rte De Sclos | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 13/03/2025 | 4100 Che De Las Ayas | 300 000 € | 86 m² | 3 488 € |
| 18/10/2024 | 3224 Rte De Sclos | 104 900 € | 104 m² | 1 009 € |
| 19/07/2024 | 3058c Av Flaminius Raiberti | 303 810 € | 72 m² | 4 220 € |
| 31/05/2024 | 2 Rue Saint Martin | 265 000 € | 82 m² | 3 232 € |
| 09/01/2024 | 17 Rue Scuderi | 165 000 € | 77 m² | 2 143 € |
| 20/12/2023 | 753 Rte De La Vernea | 245 000 € | 75 m² | 3 267 € |