850 000 €

CONTES 06390

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850 000 €

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Maison • 5 pièces

CONTES (06390) • Contes

Calme Terrasse Jardin Sous-sol

DPE B 89 kWh/m²

GES A 3 kg CO₂

CONTES: MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ Située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Contes, cette villa d’architecture provençale développe une surface habitable d’envi...

Quartier Contes

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 850 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -40 476 €

Prix net vendeur 809 524 €

Frais de notaire +57 349 €

Émoluments 8 238 €

Droits & taxes 47 761 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 907 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 907 349 €

Capital à emprunter 907 349 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	10 845 €/mois	32 864 €/mois	910 980 €	94 366 €	3,15%
10 ans	7 961 €/mois	24 124 €/mois	955 320 €	138 706 €	3,20%
15 ans	5 758 €/mois	17 448 €/mois	1 036 440 €	219 826 €	3,30%
20 ans	4 694 €/mois	14 224 €/mois	1 126 560 €	309 946 €	3,40%
25 ans Recommandé	4 088 €/mois	12 388 €/mois	1 226 400 €	409 786 €	3,50%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,02%

après charges

Cashflow

-5 336 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Maison 5p, CONTES — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 5p

Tendance marché

Maison 5 pièces, CONTES ↘ -12.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).