1 425 000 €
T10
300 m²
CONTES
06390
+25%
vs marché
4 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 425 000 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
CONTES (06390)
Terrain
15 000 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 425 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-54 808 €
Prix net vendeur
1 370 192 €
Frais de notaire
+95 805 €
Émoluments
13 614 €
Droits & taxes
80 841 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 520 805 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 520 805 €
Capital à emprunter
1 520 805 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 209 €/mois | 55 179 €/mois | 1 529 556 € | 160 832 € | 3,20% |
| 10 ans | 13 375 €/mois | 40 530 €/mois | 1 605 000 € | 236 276 € | 3,25% |
| 15 ans | 9 684 €/mois | 29 345 €/mois | 1 743 120 € | 374 396 € | 3,35% |
| 20 ans | 7 903 €/mois | 23 948 €/mois | 1 896 720 € | 527 996 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 6 889 €/mois | 20 876 €/mois | 2 066 700 € | 697 976 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,78%
39 600 €/an
Rendement net
1,77%
après charges
Cashflow
-6 651 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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