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---------- OFFRE ACCEPTEE ---------- Maison familiale avec extérieurs et panorama dégagé – Contes Au cœur du village de Contes, dans un environnement calme et verdoyant, cette mais...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 594 €/mois | 10 891 €/mois | 301 896 € | 31 714 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 640 €/mois | 8 000 €/mois | 316 800 € | 46 618 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 912 €/mois | 5 794 €/mois | 344 160 € | 73 978 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 374 400 € | 104 218 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 408 000 € | 137 818 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONTES ↘ -20.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b7eUS Actuel
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280 000 € | - |
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#b0d6j
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280 000 € | - |
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#b0ilO
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280 000 € | - |
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#b561w
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280 000 € | - |
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#b5zL3
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280 000 € | - |
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#b6Cq7
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280 000 € | - |
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#b8xHl
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280 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 COARAZE
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295 000 € | 2 360 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 286 Che De Riola | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 28/11/2025 | 290 Av Simone Veil | 418 000 € | 137 m² | 3 051 € |
| 20/11/2025 | 85a Rte Des Camps | 193 000 € | 100 m² | 1 930 € |
| 26/09/2025 | 3803 Rte De Sclos | 224 000 € | 95 m² | 2 358 € |
| 07/08/2025 | 3053 Las Ayas Soubrannes | 535 000 € | 119 m² | 4 496 € |
| 29/07/2025 | 8 Che De Detra La Ville | 357 350 € | 110 m² | 3 249 € |
| 01/07/2025 | 40 All Des Oliviers | 492 660 € | 138 m² | 3 570 € |
| 23/06/2025 | 181 Che Du Baudaric | 429 920 € | 112 m² | 3 839 € |
| 12/05/2025 | 457 Che Du Destey | 559 500 € | 120 m² | 4 663 € |
| 22/04/2025 | 1 Av Joseph Camous | 325 000 € | 100 m² | 3 250 € |
| 05/12/2024 | 524 Che Du Pilon | 520 000 € | 140 m² | 3 714 € |
| 14/11/2024 | 9001 Le Varet | 153 600 € | 100 m² | 1 536 € |
| 29/10/2024 | 581 Che De Mazin | 479 000 € | 120 m² | 3 992 € |
| 29/10/2024 | 152 Che Du Pilon | 475 000 € | 96 m² | 4 948 € |
| 24/10/2024 | 84 Che De La Tour | 527 000 € | 120 m² | 4 392 € |