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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 185 m²
contes - exclusiviteCONTES Propriété d'exception au cœur du domaine du Castellar. Située à 10 minutes du centre de Contes, cette propriété vous séduira par son environnement privil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 433 €/mois | 25 555 €/mois | 708 372 € | 74 514 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 194 €/mois | 18 770 €/mois | 743 280 € | 109 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 807 300 € | 173 442 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 882 240 € | 248 382 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 962 100 € | 328 242 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pDynamique marché
Maison 6 pièces, CONTES Favorable acheteurComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 CONTES
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659 000 € | 3 562 € | 185 m² | 6 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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650 000 € | 2 863 € | 227 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 BERRE LES ALPES
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650 000 € | 2 826 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 CONTES
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690 000 € | 3 833 € | 180 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 116 Che Du Collet De Reybert | 536 000 € | 153 m² | 3 503 € |
| 15/10/2025 | 342 Che Co De Corso | 547 750 € | 170 m² | 3 222 € |
| 07/10/2025 | 415 Che De Las Ayas | 499 000 € | 204 m² | 2 446 € |
| 23/07/2025 | 220b Che De Riola | 525 000 € | 167 m² | 3 144 € |
| 27/06/2024 | 5 Pl Maurice Delserre | 471 000 € | 148 m² | 3 182 € |
| 13/05/2024 | 112 All Du Gheit | 465 000 € | 148 m² | 3 142 € |