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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 115 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 27 517 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 252 720 € | 40 081 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 63 121 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 301 920 € | 89 281 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 098 €/mois | 3 327 €/mois | 329 400 € | 116 761 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Consac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONSAC
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CONSAC |
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T4 CONSAC
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220 000 € | 1 913 € | 115 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 115 m² à CONSAC |
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T7 MIRAMBEAU
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220 000 € | 1 864 € | 118 m² | 7 | Voir Maison 7 pièces 118 m² à MIRAMBEAU |
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T5 BOISREDON
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230 703 € | 1 907 € | 121 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 121 m² à BOISREDON |
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T4 SOUBRAN
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200 000 € | 1 563 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à SOUBRAN |
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T4 SOUBRAN
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200 000 € | 1 563 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à SOUBRAN |
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T4 SOUBRAN
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200 000 € | 1 563 € | 128 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 128 m² à SOUBRAN |
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T5 CONSAC
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à CONSAC |
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T5 CONSAC
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199 900 € | 1 723 € | 116 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 116 m² à CONSAC |
8 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 6 Rue De La Forge | 96 000 € | 130 m² | 738 € |
| 27/01/2026 | 12 La Fragnee | 91 000 € | 107 m² | 850 € |
| 30/12/2025 | 8 La Bergerie | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 29/12/2025 | 19 Chez Les Rois | 130 049 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte Des Grands Vergers | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 15/10/2024 | 9 Boisrond | 116 279 € | 105 m² | 1 107 € |
| 24/07/2024 | 6 Boisrond | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 12/07/2024 | 12 La Fragnee | 66 000 € | 107 m² | 617 € |