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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de 4 pièces à vendre Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. IDÉ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 318 €/mois | 7 024 €/mois | 194 712 € | 20 487 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 703 €/mois | 5 161 €/mois | 204 360 € | 30 135 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 221 940 € | 47 715 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 241 440 € | 67 215 € | 3,45% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 88 875 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 19 Chez Les Rois | 130 049 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte Des Grands Vergers | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 3 La Fragnee | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 15/10/2024 | 5051 Boisrond | 116 279 € | 81 m² | 1 436 € |
| 15/10/2024 | 9 Boisrond | 116 279 € | 105 m² | 1 107 € |
| 12/07/2024 | 12 La Fragnee | 66 000 € | 107 m² | 617 € |