Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Cette maison de 4 pièces de plain-pied de 90 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. IDÉALEMENT SITUÉ Découvrez ce terrain de 1030 m². Ce terrain, donnan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 196 728 € | 22 503 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 725 €/mois | 5 227 €/mois | 207 000 € | 32 775 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 255 €/mois | 3 803 €/mois | 225 900 € | 51 675 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 031 €/mois | 3 124 €/mois | 247 440 € | 73 215 € | 3,73% |
| 25 ans | 900 €/mois | 2 727 €/mois | 270 000 € | 95 775 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Consac →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 CONSAC
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CONSAC |
|
T4 CONSAC
|
180 000 € | 2 000 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à CONSAC |
|
T4 MIRAMBEAU
|
177 160 € | 1 671 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MIRAMBEAU |
|
T4 MIRAMBEAU
|
177 160 € | 1 671 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à MIRAMBEAU |
|
T4 PETIT NIORT
|
177 160 € | 1 671 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à PETIT NIORT |
|
T4 MIRAMBEAU
|
174 371 € | 1 744 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
|
T4 MIRAMBEAU
|
174 371 € | 1 744 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
|
T4 PETIT NIORT
|
174 371 € | 1 744 € | 100 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 100 m² à PETIT NIORT |
|
T4 MIRAMBEAU
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à MIRAMBEAU |
|
T5 MIRAMBEAU
|
190 000 € | 1 900 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
|
T4 PETIT NIORT
|
170 000 € | 1 977 € | 86 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 86 m² à PETIT NIORT |
|
T4 ST MARTIAL DE MIRAMBEAU
|
169 400 € | 1 882 € | 90 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 90 m² à ST MARTIAL DE MIRAMBEAU |
|
T5 MIRAMBEAU
|
169 087 € | 1 691 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
|
T5 MIRAMBEAU
|
169 087 € | 1 691 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
|
T5 MIRAMBEAU
|
169 087 € | 1 691 € | 100 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 100 m² à MIRAMBEAU |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/01/2026 | 12 La Fragnee | 91 000 € | 107 m² | 850 € |
| 29/12/2025 | 19 Chez Les Rois | 130 049 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte Des Grands Vergers | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 3 La Fragnee | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 15/10/2024 | 5051 Boisrond | 116 279 € | 81 m² | 1 436 € |
| 15/10/2024 | 9 Boisrond | 116 279 € | 105 m² | 1 107 € |
| 12/07/2024 | 12 La Fragnee | 66 000 € | 107 m² | 617 € |