193 000 €
T6
99 m²
CONSAC
17150
+55%
vs marché
1 949
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit193 000 €
Maison • 6 pièces • 99 m²
CONSAC (17150)
Terrain
7 890 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
193 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 190 €
Prix net vendeur
183 810 €
Frais de notaire
+14 433 €
Émoluments
2 239 €
Droits & taxes
10 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
207 433 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
207 433 €
Capital à emprunter
207 433 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 208 656 € | 21 967 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 218 880 € | 32 191 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 321 €/mois | 4 003 €/mois | 237 780 € | 51 091 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 078 €/mois | 3 267 €/mois | 258 720 € | 72 031 € | 3,45% |
| 25 ans | 940 €/mois | 2 848 €/mois | 282 000 € | 95 311 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
13 068 €/an
Rendement net
4,27%
après charges
Cashflow
-466 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
211% plus cher
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 8 La Bergerie | 80 000 € | 111 m² | 721 € |
| 29/12/2025 | 19 Chez Les Rois | 130 049 € | 110 m² | 1 182 € |
| 19/06/2025 | 1 Rte Des Grands Vergers | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 20/12/2024 | 3 La Fragnee | 158 000 € | 80 m² | 1 975 € |
| 15/10/2024 | 5051 Boisrond | 116 279 € | 81 m² | 1 436 € |
| 15/10/2024 | 9 Boisrond | 116 279 € | 105 m² | 1 107 € |
| 24/07/2024 | 6 Boisrond | 140 000 € | 119 m² | 1 176 € |
| 12/07/2024 | 12 La Fragnee | 66 000 € | 107 m² | 617 € |