39 000 €
T3
106 m²
NOAILHAC
12320
-70%
vs marché
368
€/m²
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Créer un compte gratuit39 000 €
Maison • 3 pièces • 106 m²
NOAILHAC (12320)
Jardin
Une grange solide, deux niveaux de 106 m² chacun, une dépendance de 90 m² et un porche généreux. Le tout posé sur 3 500 m² de terrain La couverture et la charpente sont en trés bon...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
39 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 679 €
Prix net vendeur
37 321 €
Frais de notaire
+4 313 €
Émoluments
762 €
Droits & taxes
2 201 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
43 313 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
43 313 €
Capital à emprunter
43 313 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 44 016 € | 5 035 € | 3,51% |
| 10 ans | 386 €/mois | 1 170 €/mois | 46 320 € | 7 339 € | 3,53% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 11 599 € | 3,61% |
| 20 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 55 440 € | 16 459 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 201 €/mois | 609 €/mois | 60 300 € | 21 319 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
1 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2024 | 5312 La Rouquette | 96 200 € | 88 m² | 1 093 € |