162 000 €
T5
90 m²
CONLIE
72240
+52%
vs marché
1 800
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit162 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
CONLIE (72240)
Terrain
2 283 m²
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
162 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 714 €
Prix net vendeur
154 286 €
Frais de notaire
+12 407 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 102 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
174 407 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
174 407 €
Capital à emprunter
174 407 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 088 €/mois | 6 327 €/mois | 175 392 € | 18 426 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 534 €/mois | 4 648 €/mois | 184 080 € | 27 114 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 199 980 € | 43 014 € | 3,35% |
| 20 ans | 906 €/mois | 2 745 €/mois | 217 440 € | 60 474 € | 3,45% |
| 25 ans | 790 €/mois | 2 394 €/mois | 237 000 € | 80 034 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,33%
11 880 €/an
Rendement net
4,62%
après charges
Cashflow
-341 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONLIE ↘ -13.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONLIE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2025 | 34 Grande Rue | 120 000 € | 109 m² | 1 101 € |
| 11/12/2025 | 10 Vieux Chemin Du Mans | 205 000 € | 107 m² | 1 916 € |
| 28/11/2025 | 24 Rue De Cures | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 27/11/2025 | 24 Rue Du Mans | 136 000 € | 85 m² | 1 600 € |
| 31/10/2025 | 13 Rue Des Vanneaux | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 20/10/2025 | 39 Rue De Neuvy | 140 000 € | 75 m² | 1 867 € |
| 23/09/2025 | 49 Pl Des Halles | 60 000 € | 90 m² | 667 € |
| 05/09/2025 | 56 Grande Rue | 45 000 € | 96 m² | 469 € |
| 21/08/2025 | 2 Imp Des Lilas | 156 000 € | 94 m² | 1 660 € |
| 30/07/2025 | 71 Rue De L Eglise | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 09/07/2025 | 7 Rue De L Eglise | 140 000 € | 84 m² | 1 667 € |
| 07/07/2025 | 58 Rue De L Eglise | 65 000 € | 88 m² | 739 € |
| 05/06/2025 | 32 Rue De Cures | 95 000 € | 82 m² | 1 159 € |
| 03/06/2025 | 32 Rue Du Docteur Repin | 79 750 € | 70 m² | 1 139 € |
| 30/04/2025 | 3 Rte Du Calvaire | 80 000 € | 100 m² | 800 € |