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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Nichée au coeur des Corbières, cette maison d'environ 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre naturel d'exception entre paysages sauvages et vignobles réputé...
9 Chemin des Baoucets 11200 Conilhac-Corbières
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 199 €/mois | 18 785 €/mois | 520 716 € | 53 924 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 551 €/mois | 13 791 €/mois | 546 120 € | 79 328 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 291 €/mois | 9 973 €/mois | 592 380 € | 125 588 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 683 €/mois | 8 130 €/mois | 643 920 € | 177 128 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 337 €/mois | 7 082 €/mois | 701 100 € | 234 308 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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429 000 € | 2 938 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 THEZAN DES CORBIERES
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420 000 € | 2 800 € | 150 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 11 Pl De L Horloge | 65 800 € | 120 m² | 548 € |
| 06/12/2024 | 11 Che Des Oliviers | 290 000 € | 130 m² | 2 231 € |
| 23/09/2024 | 5365 Les Baoucets | 408 521 € | 147 m² | 2 779 € |
| 30/07/2024 | 6a Av De La Republique | 304 000 € | 141 m² | 2 156 € |
| 24/05/2024 | 9999 Rue De La Coundomino | 132 000 € | 124 m² | 1 065 € |
| 15/03/2024 | 1b Av 113 | 257 500 € | 130 m² | 1 981 € |
| 23/02/2024 | 52 Av 113 | 120 000 € | 104 m² | 1 154 € |
| 27/12/2023 | 4 Che De L'aerodrome | 57 000 € | 112 m² | 509 € |
| 19/09/2023 | 3 Pass Du Caire | 41 000 € | 150 m² | 273 € |
| 01/09/2023 | 6 Imp Fleurie | 195 658 € | 108 m² | 1 812 € |
| 21/07/2023 | 5 Rue De La Coundomino | 241 300 € | 105 m² | 2 298 € |
| 05/05/2023 | 3 Imp Des Lavandes | 276 050 € | 104 m² | 2 654 € |