148 000 €
T3
55 m²
CONDRIEU
69420
+12%
vs marché
2 691
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit148 000 €
Maison • 3 pièces • 55 m²
CONDRIEU (69420)
Terrain
43 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
148 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 048 €
Prix net vendeur
140 952 €
Frais de notaire
+11 494 €
Émoluments
1 828 €
Droits & taxes
8 316 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
159 494 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
159 494 €
Capital à emprunter
159 494 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 910 €/mois | 5 788 €/mois | 160 440 € | 16 896 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 403 €/mois | 4 252 €/mois | 168 360 € | 24 816 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 39 336 € | 3,35% |
| 20 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 198 960 € | 55 416 € | 3,45% |
| 25 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 216 600 € | 73 056 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,91%
7 260 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
605 €/an
Charges copro. NR
330 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
508 €/an
GLI (2,5%)
182 €/an
Vacance locative
605 €/an
Total charges
2 380 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, CONDRIEU ↘ -5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, CONDRIEU Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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9 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/08/2025 | 2 Rue De La Bonne Vierge | 162 000 € | 70 m² | 2 314 € |
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Pt Port | 155 000 € | 70 m² | 2 214 € |
| 15/10/2024 | 5 Pl Frederic Mistral | 125 800 € | 72 m² | 1 747 € |
| 03/10/2024 | 5001 Ile Des Pecheurs | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 23/09/2024 | 34 Gr Grande Rue | 105 000 € | 64 m² | 1 641 € |
| 17/09/2024 | 69 Cote Chatillon | 63 000 € | 59 m² | 1 068 € |
| 21/06/2024 | 5869 Rte Departementale 386 | 194 200 € | 74 m² | 2 624 € |
| 08/04/2024 | 12 Rue Eugene Genet | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 19/03/2024 | 14 Che De L Ile Des Pecheurs | 180 000 € | 50 m² | 3 600 € |