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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 151 m²
Maison Condorcet 6 pièce(s) 150 m²Rare sur le secteur à 10 km de Nyons : grande maison de village de 150m² sur trois niveaux composée d'un séjour, cuisine, salle d'eau au rez-de-ch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 285 €/mois | 3 894 €/mois | 107 940 € | 11 321 € | 3,20% |
| 10 ans | 944 €/mois | 2 861 €/mois | 113 280 € | 16 661 € | 3,25% |
| 15 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 123 120 € | 26 501 € | 3,35% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 37 781 € | 3,50% |
| 25 ans | 489 €/mois | 1 482 €/mois | 146 700 € | 50 081 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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3 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/07/2025 | 5088 Gayson | 325 000 € | 144 m² | 2 257 € |
| 10/12/2024 | 5003 Rider | 545 000 € | 131 m² | 4 160 € |
| 29/07/2024 | 5014 Pierreille | 418 767 € | 168 m² | 2 493 € |