360 000 €
T5
191 m²
CONDORCET
26110
-28%
vs marché
1 885
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit360 000 €
Maison • 5 pièces • 191 m²
CONDORCET (26110)
Terrain
3 200 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
360 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-13 846 €
Prix net vendeur
346 154 €
Frais de notaire
+25 568 €
Émoluments
3 795 €
Droits & taxes
20 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
385 568 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
385 568 €
Capital à emprunter
385 568 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 617 €/mois | 13 991 €/mois | 387 828 € | 40 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 391 €/mois | 10 276 €/mois | 406 920 € | 59 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 94 889 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 480 960 € | 133 949 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 177 089 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,00%
25 212 €/an
Rendement net
4,45%
après charges
Cashflow
-811 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% moins cher
Distribution des prix
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1 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2024 | 5014 Pierreille | 418 767 € | 168 m² | 2 493 € |