276 120 €
T8
298 m²
CONDOM
32100
-34%
vs marché
927
€/m²
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Créer un compte gratuit276 120 €
Maison • 8 pièces • 298 m²
CONDOM (32100)
Terrain
4 988 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 120 €
Honoraires agence (~4,0%)
-10 620 €
Prix net vendeur
265 500 €
Frais de notaire
+20 036 €
Émoluments
3 022 €
Droits & taxes
15 664 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 156 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 156 €
Capital à emprunter
296 156 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 583 €/mois | 10 858 €/mois | 300 972 € | 34 432 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 316 680 € | 50 140 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 345 600 € | 79 060 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 378 720 € | 112 180 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 412 800 € | 146 260 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Condom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 8pDynamique marché
Maison 8 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 CONDOM
|
276 120 € | 927 € | 298 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 298 m² à CONDOM |
|
T8 CONDOM
|
276 120 € | 927 € | 298 m² | 8 | Voir Maison 8 pièces 298 m² à CONDOM |
|
T10 CONDOM
|
249 000 € | 865 € | 288 m² | 10 | Voir Maison 10 pièces 288 m² à CONDOM |
13 ventes réelles — Maisons de 238 à 357 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2026 | 5 Rue De L Esplanade | 230 000 € | 310 m² | 742 € |
| 13/03/2026 | 41 Av Victor Hugo | 120 500 € | 291 m² | 414 € |
| 09/03/2026 | 247 Che De Guinland | 202 000 € | 250 m² | 808 € |
| 18/02/2026 | 996 Che De Mirane | 490 000 € | 273 m² | 1 795 € |
| 03/12/2025 | 5 Rue Buzon | 500 000 € | 240 m² | 2 083 € |
| 21/10/2025 | 805 Che Du Grand Noble | 950 000 € | 280 m² | 3 393 € |
| 01/10/2025 | 406 Che De Mayrot | 370 000 € | 258 m² | 1 434 € |
| 23/12/2024 | 7 Rue Sabathier | 180 000 € | 357 m² | 504 € |
| 20/09/2024 | 1270 Rte De Francescas | 650 000 € | 242 m² | 2 686 € |
| 21/12/2023 | 1263 Chem Du Grand Noble | 490 000 € | 350 m² | 1 400 € |
| 30/11/2023 | 564 Chem De Larrouze | 1 250 000 € | 250 m² | 5 000 € |
| 29/11/2023 | 738 Chem De Mauhourat | 900 000 € | 320 m² | 2 813 € |
| 14/11/2023 | 6 Rue De L Eveche | 275 000 € | 300 m² | 917 € |