140 400 €
T4
115 m²
CONDOM
32100
-12%
vs marché
1 221
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit140 400 €
Maison • 4 pièces • 115 m²
CONDOM (32100)
Terrain
94 m²
DPE
C
144 kWh/m²
GES
C
14 kg CO₂
Belle opportunité au centre ville de Condom ! Maison divisée en 2 appartements pas de travaux à prévoir. Idéale pour y vivre et louer le second, louer les 2 pour une belle rentabil...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
140 400 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 046 €
Prix net vendeur
134 354 €
Frais de notaire
+11 040 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 926 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
151 440 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
151 440 €
Capital à emprunter
151 440 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 832 €/mois | 5 552 €/mois | 153 888 € | 17 592 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 350 €/mois | 4 091 €/mois | 162 000 € | 25 704 € | 3,53% |
| 15 ans | 982 €/mois | 2 976 €/mois | 176 760 € | 40 464 € | 3,61% |
| 20 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 193 680 € | 57 384 € | 3,73% |
| 25 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 211 200 € | 74 904 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Condom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDOM ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CONDOM
857-1 007€
353j
991-1 141€
112j
1 134-1 284€
93j
1 319-1 469€
150j
1 458-1 608€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CONDOM
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T5 CONDOM
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CONDOM |
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T5 CONDOM
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CONDOM |
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T5 CONDOM
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CONDOM |
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139 000 € | 1 158 € | 120 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 120 m² à CONDOM |
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136 000 € | 1 030 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CONDOM |
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136 000 € | 1 030 € | 132 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 132 m² à CONDOM |
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135 000 € | 1 184 € | 114 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 114 m² à CONDOM |
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15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2026 | 6 Rue Jean Jacques Rousseau | 137 000 € | 110 m² | 1 245 € |
| 12/06/2026 | Rue Grichet | 179 000 € | 98 m² | 1 827 € |
| 27/05/2026 | 7 Cite Des Marronniers | 120 000 € | 99 m² | 1 212 € |
| 11/05/2026 | 288 Che De Gourragne | 353 207 € | 114 m² | 3 098 € |
| 22/04/2026 | 765 Che De Manieu | 140 537 € | 100 m² | 1 405 € |
| 15/04/2026 | 51 Av D Aquitaine | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 01/04/2026 | 5 Av Des Mousquetaires | 115 102 € | 136 m² | 846 € |
| 31/03/2026 | 419 Rte De Saint Puy | 155 000 € | 94 m² | 1 649 € |
| 27/03/2026 | 1 Rue Du Carmel | 100 000 € | 110 m² | 909 € |
| 05/03/2026 | 5 Rue Cassin | 118 500 € | 107 m² | 1 107 € |
| 04/03/2026 | 3333 Rte D Agen | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 25/02/2026 | 15 Che De Mirateau | 85 000 € | 110 m² | 773 € |
| 23/02/2026 | 1 Quai Laboupillere | 133 000 € | 110 m² | 1 209 € |
| 20/02/2026 | 4 Pl De La Liberte | 41 000 € | 130 m² | 315 € |
| 04/02/2026 | 37 Bd St-jacques | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |