Maison • 16 pièces • 430 m²

CONDOM (32100) • Condom

Niveaux 2

Terrain 9 655 m²

Construction 1850

Terrasse Jardin Garage

DPE D 228 kWh/m²

GES B 7 kg CO₂

Énergie Autre

Chauffage Individuel

Au coeur de la Gascogne, sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, cette magnifique maison de campagne datant du XIXe siècle.Cette propriété est divisée en plusieurs habitatio...

Quartier Condom

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 499 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -19 192 €

Prix net vendeur 479 808 €

Frais de notaire +34 735 €

Émoluments 5 077 €

Droits & taxes 28 308 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 533 735 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 533 735 €

Capital à emprunter 533 735 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 458 €/mois	19 570 €/mois	542 472 €	62 111 €	3,51%
10 ans	4 757 €/mois	14 415 €/mois	570 840 €	90 479 €	3,53%
15 ans	3 460 €/mois	10 485 €/mois	622 800 €	142 439 €	3,61%
20 ans	2 843 €/mois	8 615 €/mois	682 320 €	201 959 €	3,73%
25 ans Recommandé	2 480 €/mois	7 515 €/mois	744 000 €	263 639 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

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Distribution des prix

Maison 16p

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3 ventes réelles — Maisons de 344 à 516 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
23/12/2024	7 Rue Sabathier	180 000 €	357 m²	504 €
21/12/2023	1263 Chem Du Grand Noble	490 000 €	350 m²	1 400 €
03/11/2023	27 Rue Gambetta	759 600 €	368 m²	2 064 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).