370 000 €

T7 236 m²

CONDOM 32100

+33% vs marché

1 568 €/m²

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370 000 €

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Maison • 7 pièces • 236 m²

CONDOM (32100)

Terrain 16 m²

Construction 1947

Jardin Garage

Proche du cœur de ville et du chemin de Compostelle, cette grande maison rénovée et pleine de charme, son grand garage et appartement indépendant offre un cadre de vie exceptionnel...

Localisation en cours d'analyse

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 370 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -14 231 €

Prix net vendeur 355 769 €

Frais de notaire +26 227 €

Émoluments 3 887 €

Droits & taxes 20 990 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 396 227 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 396 227 €

Capital à emprunter 396 227 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	4 794 €/mois	14 527 €/mois	402 696 €	46 092 €	3,51%
10 ans	3 531 €/mois	10 700 €/mois	423 720 €	67 116 €	3,53%
15 ans	2 569 €/mois	7 785 €/mois	462 420 €	105 816 €	3,61%
20 ans	2 111 €/mois	6 397 €/mois	506 640 €	150 036 €	3,73%
25 ans Recommandé	1 841 €/mois	5 579 €/mois	552 300 €	195 696 €	3,79%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Prix immobilier à Condom →

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 7p, CONDOM — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 7p

Tendance marché

Maison 7 pièces, CONDOM ↘ -2.6% sur 12 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

Dynamique marché

Maison 7 pièces, CONDOM Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

Délais de vente

Maison 7 pièces, CONDOM

1 002-1 152€

162j

1 478-1 628€

108j

1 961-2 111€

104j

Rapide (<60j) Normal (60-120j) Lent (>120j)

Comparer

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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T7 CONDOM	385 000 €	1 510 €	255 m²	7	Voir Maison 7 pièces 255 m² à CONDOM
T7 CONDOM	385 000 €	1 510 €	255 m²	7	Voir Maison 7 pièces 255 m² à CONDOM
T8 CONDOM	349 000 €	1 317 €	265 m²	8	Voir Maison 8 pièces 265 m² à CONDOM

15 ventes réelles — Maisons de 188 à 283 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
09/04/2026	1485 Che De Lizaris	321 800 €	200 m²	1 609 €
09/03/2026	247 Che De Guinland	202 000 €	250 m²	808 €
18/02/2026	996 Che De Mirane	490 000 €	273 m²	1 795 €
15/12/2025	823 Che De Pijoulet	290 000 €	200 m²	1 450 €
03/12/2025	5 Rue Buzon	500 000 €	240 m²	2 083 €
06/11/2025	309 Che De Jean Launet	450 000 €	231 m²	1 948 €
21/10/2025	805 Che Du Grand Noble	950 000 €	280 m²	3 393 €
08/10/2025	1009 Che De Parrete	90 000 €	225 m²	400 €
01/10/2025	406 Che De Mayrot	370 000 €	258 m²	1 434 €
16/04/2025	42 Av Des Mousquetaires	165 000 €	200 m²	825 €
08/03/2025	1780 Che De Mondinet	248 350 €	237 m²	1 048 €
07/02/2025	16 Av Mal Joffre	170 000 €	198 m²	859 €
20/09/2024	1270 Rte De Francescas	650 000 €	242 m²	2 686 €
23/02/2024	19 Rue Jules Ferry	510 000 €	192 m²	2 656 €
30/11/2023	564 Chem De Larrouze	1 250 000 €	250 m²	5 000 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).