44 950 €
T4
140 m²
CONDOM
32100
-77%
vs marché
321
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit44 950 €
Maison • 4 pièces • 140 m²
CONDOM (32100) • Condom
Agrandissable
Chauffage gaz
DPE
D
185 kWh/m²
GES
D
40 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
CENTRE VILLE CONDOMVenez visiter cette maison en cœur de ville, composée de 3 chambres et de combles aménageables. Le rez-de-chaussée comprend un salon, une cuisine indépendante ai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 950 €
Honoraires agence (~4,5%)
-1 936 €
Prix net vendeur
43 014 €
Frais de notaire
+4 722 €
Émoluments
835 €
Droits & taxes
2 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 672 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 672 €
Capital à emprunter
49 672 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 780 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 456 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 256 € | 3,61% |
| 20 ans | 265 €/mois | 803 €/mois | 63 600 € | 18 896 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 596 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Condom →Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDOM ↗ +4.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDOM Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, CONDOM
857-1 007€
353j
991-1 141€
112j
1 134-1 284€
93j
1 319-1 469€
150j
1 458-1 608€
69j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2026 | 40 Bd Clemenceau | 105 000 € | 150 m² | 700 € |
| 11/05/2026 | 288 Che De Gourragne | 353 207 € | 114 m² | 3 098 € |
| 29/04/2026 | 1 Quai Jaubert | 164 500 € | 163 m² | 1 009 € |
| 01/04/2026 | 5 Av Des Mousquetaires | 115 102 € | 136 m² | 846 € |
| 20/02/2026 | 4 Pl De La Liberte | 41 000 € | 130 m² | 315 € |
| 04/02/2026 | 37 Bd St-jacques | 144 000 € | 115 m² | 1 252 € |
| 17/01/2026 | 36 Rue Jules Ferry | 160 000 € | 160 m² | 1 000 € |
| 10/12/2025 | 4 Bd De La Liberation | 220 000 € | 126 m² | 1 746 € |
| 04/12/2025 | 974 Che Du Baradieu | 336 425 € | 152 m² | 2 213 € |
| 04/12/2025 | 13 Cite Monrepos | 123 000 € | 125 m² | 984 € |
| 30/10/2025 | 3857 Rte De Mezin | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 22/10/2025 | 1 Rue Riguepeu | 383 000 € | 166 m² | 2 307 € |
| 03/10/2025 | 9 Rue Gavarret | 146 000 € | 162 m² | 901 € |
| 04/09/2025 | 43 Rue Gambetta | 220 000 € | 150 m² | 1 467 € |
| 01/09/2025 | 1 Pl Pencens | 76 155 € | 142 m² | 536 € |