468 000 €
T4
126 m²
CONDETTE
62360
Retirée
+21%
vs marché
3 714
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 126 m²
CONDETTE (62360)
Terrain
1 195 m²
DPE
C
174 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
468 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 153 €
Prix net vendeur
447 847 €
Frais de notaire
+32 542 €
Émoluments
4 770 €
Droits & taxes
26 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
500 542 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
500 542 €
Capital à emprunter
500 542 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 057 €/mois | 18 355 €/mois | 508 788 € | 58 301 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 461 €/mois | 13 518 €/mois | 535 320 € | 84 833 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 245 €/mois | 9 833 €/mois | 584 100 € | 133 613 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 666 €/mois | 8 079 €/mois | 639 840 € | 189 353 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 697 800 € | 247 313 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CONDETTE ↗ +13.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CONDETTE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2026 | 10b Imp Dickens | 420 000 € | 121 m² | 3 471 € |
| 02/06/2026 | 12 Rue Michel De Boncourt | 368 400 € | 117 m² | 3 149 € |
| 20/04/2026 | 30 Rue D Hardelot | 325 000 € | 108 m² | 3 009 € |
| 03/04/2026 | 30d Rue John Whitley | 208 050 € | 120 m² | 1 734 € |
| 16/02/2026 | 20 Rue D Hardelot | 534 750 € | 133 m² | 4 021 € |
| 30/01/2026 | 17 All Des Mesanges | 530 000 € | 130 m² | 4 077 € |
| 23/01/2026 | 7 Rue De La Marne | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 15/01/2026 | 34 Av De L Yser | 285 000 € | 107 m² | 2 664 € |
| 29/12/2025 | 5d Rue De La Bergerie | 316 700 € | 116 m² | 2 730 € |
| 15/12/2025 | 1a Rue John Whitley | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |
| 08/12/2025 | 4 All Des Feuillantines | 360 000 € | 106 m² | 3 396 € |
| 04/11/2025 | 8 Cd 940 | 394 000 € | 144 m² | 2 736 € |
| 30/10/2025 | 52b Rue Des Buissons | 535 000 € | 106 m² | 5 047 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Des Buissons | 363 500 € | 112 m² | 3 246 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue De Bethune | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |