698 500 €
Immeuble
425 m²
CONDETTE
62360
N/A
vs marché
1 644
€/m²
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Créer un compte gratuit698 500 €
Chalet • 13 pièces • 425 m²
CONDETTE (62360) • Saint-Étienne-au-Mont
Cheminée
DPE
D
232 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Énergie
Autre
Située à St Étienne au Mont, entre HARDELOT-PLAGE et Boulogne sur Mer, à proximité des commerces et du littoral, cette superbe demeure de caractère de 425m² habitables offre de trè...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
698 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 262 €
Prix net vendeur
665 238 €
Frais de notaire
+47 454 €
Émoluments
6 855 €
Droits & taxes
39 249 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
745 954 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
745 954 €
Capital à emprunter
745 954 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 931 €/mois | 27 064 €/mois | 750 204 € | 78 846 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 560 €/mois | 19 879 €/mois | 787 200 € | 115 842 € | 3,25% |
| 15 ans | 4 750 €/mois | 14 394 €/mois | 855 000 € | 183 642 € | 3,35% |
| 20 ans | 3 894 €/mois | 11 800 €/mois | 934 560 € | 263 202 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 1 019 100 € | 347 742 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,03%
56 100 €/an
Rendement net
5,13%
après charges
Cashflow
-1 148 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 675 €/an
Charges copro. NR
2 550 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 927 €/an
GLI (2,5%)
1 403 €/an
Vacance locative
4 673 €/an
Total charges
17 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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