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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 116 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 084 €/mois | 9 345 €/mois | 259 056 € | 27 236 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 265 €/mois | 6 864 €/mois | 271 800 € | 39 980 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 640 €/mois | 4 970 €/mois | 295 200 € | 63 380 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 321 360 € | 89 540 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 350 100 € | 118 280 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONDETTE ↘ -5.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CONDETTE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b56QI Actuel
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240 000 € | - |
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#aZDUK
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230 000 € | -4,2% |
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#b50ue
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230 000 € | -4,2% |
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#b5EdL
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249 500 € | +4,0% |
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#b6jhh
|
252 000 € | +5,0% |
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#beN6w
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230 000 € | -4,2% |
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ISQUES
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241 500 € | 2 029 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEONARD
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244 000 € | 2 218 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ST LEONARD
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244 000 € | 2 259 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDETTE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 CONDETTE
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 HESDIGNEUL LES BOULOGNE
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220 000 € | 2 056 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T6 ST LEONARD
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210 000 € | 1 909 € | 110 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2025 | 52b Rue Des Buissons | 535 000 € | 106 m² | 5 047 € |
| 20/10/2025 | 4 All Des Pinsons | 266 300 € | 93 m² | 2 863 € |
| 17/10/2025 | 10 Rue Des Buissons | 363 500 € | 112 m² | 3 246 € |
| 06/10/2025 | 1 Rue De Bethune | 230 000 € | 104 m² | 2 212 € |
| 15/09/2025 | 43 Rue De La Paix | 359 800 € | 120 m² | 2 998 € |
| 10/09/2025 | 64 Rue Des Buissons | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 22/08/2025 | 74 Cd 940 | 378 000 € | 127 m² | 2 976 € |
| 12/08/2025 | 6 Rue Forestiere | 328 000 € | 103 m² | 3 184 € |
| 08/07/2025 | 6 Rue De La Marne | 512 800 € | 109 m² | 4 705 € |
| 13/05/2025 | 18 Rue D Hardelot | 546 000 € | 136 m² | 4 015 € |
| 28/04/2025 | 12ter Rue John Whitley | 478 000 € | 130 m² | 3 677 € |
| 21/03/2025 | 4 Rue John Whitley | 518 400 € | 115 m² | 4 508 € |
| 14/03/2025 | 16 Rue Roger Marguet | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 21/02/2025 | 10 Rue Forestiere | 290 000 € | 137 m² | 2 117 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue De La Bergerie | 300 000 € | 97 m² | 3 093 € |