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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 108 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 966 €/mois | 12 018 €/mois | 333 144 € | 38 122 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 55 498 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 125 €/mois | 6 439 €/mois | 382 500 € | 87 478 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 124 018 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 456 900 € | 161 878 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CONDECOURT
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305 900 € | 2 832 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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308 000 € | 2 702 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T6 CONDECOURT
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308 000 € | 2 702 € | 114 m² | 6 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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308 931 € | 3 089 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LONGUESSE
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309 926 € | 3 069 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 VIGNY
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299 900 € | 2 307 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 088 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 2 333 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 CONDECOURT
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315 000 € | 3 058 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 COMMENY
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293 000 € | 2 570 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SAGY
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292 600 € | 2 926 € | 100 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 5 Rue Des Baudriaux | 311 700 € | 106 m² | 2 941 € |
| 05/03/2024 | 4 Rue Des Petits Pres | 400 000 € | 92 m² | 4 348 € |
| 18/01/2024 | 6 Rue Des Baudriaux | 295 000 € | 106 m² | 2 783 € |