1 155 000 €

T12 360 m²

CONDECOURT 95450

+2% vs marché

3 208 €/m²

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1 155 000 €

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Maison • 12 pièces • 360 m²

CONDECOURT (95450) • Condécourt

Terrain 66 663 m²

Jardin

DPE F 317 kWh/m²

GES F 93 kg CO₂

Au cœur du Parc naturel régional du Vexin, à moins d'une heure de Paris, cette propriété de caractère du début du XVIIe siècle ouvre un champ rare de possibilités. La propriété com...

Quartier Condécourt

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 1 155 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -44 423 €

Prix net vendeur 1 110 577 €

Frais de notaire +77 998 €

Émoluments 11 124 €

Droits & taxes 65 524 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 232 998 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 232 998 €

Capital à emprunter 1 232 998 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	14 763 €/mois	44 736 €/mois	1 240 092 €	130 394 €	3,20%
10 ans	10 844 €/mois	32 861 €/mois	1 301 280 €	191 582 €	3,25%
15 ans	7 852 €/mois	23 794 €/mois	1 413 360 €	303 662 €	3,35%
20 ans	6 407 €/mois	19 415 €/mois	1 537 680 €	427 982 €	3,45%
25 ans Recommandé	5 585 €/mois	16 924 €/mois	1 675 500 €	565 802 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

4,11%

47 520 €/an

Rendement net

2,63%

après charges

Cashflow

-4 502 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 960 €/an

Charges copro. NR 2 160 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 326 €/an

GLI (2,5%) 1 188 €/an

Vacance locative 3 958 €/an

Total charges 14 742 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).