388 500 €
Immeuble
129 m²
CONDE SUR RISLE
27290
N/A
vs marché
3 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Chalet • 6 pièces • 129 m²
CONDE SUR RISLE (27290)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
388 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 500 €
Prix net vendeur
370 000 €
Frais de notaire
+27 204 €
Émoluments
4 024 €
Droits & taxes
21 830 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
415 704 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
415 704 €
Capital à emprunter
415 704 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 977 €/mois | 15 082 €/mois | 418 068 € | 43 935 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 656 €/mois | 11 079 €/mois | 438 720 € | 64 587 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 476 460 € | 102 327 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 144 267 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 564 900 € | 190 767 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,38%
17 028 €/an
Rendement net
2,78%
après charges
Cashflow
-1 462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 419 €/an
Charges copro. NR
774 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 192 €/an
GLI (2,5%)
426 €/an
Vacance locative
1 418 €/an
Total charges
5 379 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Biens de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 7 Rte De Pont Audemer | 250 000 € | 111 m² | 2 252 € |
| 24/10/2024 | 57 Rue De La Thillaye | 150 000 € | 118 m² | 1 271 € |
| 24/06/2024 | 23 Rte De Pont Audemer | 190 000 € | 114 m² | 1 667 € |
| 23/04/2024 | 45ter Rue De La Thillaye | 270 000 € | 118 m² | 2 288 € |
| 21/08/2023 | 7 Rte De Pont Audemer | 227 000 € | 111 m² | 2 045 € |