192 240 €
T2
60 m²
CONCOTS
46260
+68%
vs marché
3 204
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit192 240 €
Maison • 2 pièces • 60 m²
CONCOTS (46260) • Concots
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
192 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 154 €
Prix net vendeur
183 086 €
Frais de notaire
+14 384 €
Émoluments
2 232 €
Droits & taxes
10 802 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
206 624 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
206 624 €
Capital à emprunter
206 624 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 210 000 € | 24 039 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 842 €/mois | 5 582 €/mois | 221 040 € | 35 079 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 339 €/mois | 4 058 €/mois | 241 020 € | 55 059 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 264 240 € | 78 279 € | 3,73% |
| 25 ans | 960 €/mois | 2 909 €/mois | 288 000 € | 102 039 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Concots →Comparaison autres annonces
Prix/m²
82% plus cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, CONCOTS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 CONCOTS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CONCOTS |
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T2 CONCOTS
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192 240 € | 3 204 € | 60 m² | 2 | Voir Maison 2 pièces 60 m² à CONCOTS |
|
T3 CONCOTS
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189 240 € | 3 154 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à CONCOTS |
|
T3 VARAIRE
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169 000 € | 2 817 € | 60 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 60 m² à VARAIRE |
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T3 VARAIRE
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à VARAIRE |
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T3 VARAIRE
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169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à VARAIRE |
|
T3 VARAIRE
|
169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à VARAIRE |
|
T3 VARAIRE
|
169 000 € | 2 726 € | 62 m² | 3 | Voir Maison 3 pièces 62 m² à VARAIRE |
9 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 40 Imp Del Fustie | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 11/05/2026 | 5041 Le Bourg | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 11/02/2026 | 323 Che De L'ancienne Eglise | 220 000 € | 75 m² | 2 933 € |
| 09/01/2026 | 384 Che Du Mas De Carles | 136 520 € | 65 m² | 2 100 € |
| 15/10/2025 | 474 Rte De Cremps | 126 375 € | 59 m² | 2 142 € |
| 23/04/2025 | 154 Che Du Mas Del Sol | 107 410 € | 66 m² | 1 627 € |
| 20/09/2024 | 869 Rte De Cremps | 48 000 € | 60 m² | 800 € |
| 14/05/2024 | 5013a Mas De Coutie | 126 900 € | 72 m² | 1 763 € |
| 12/03/2024 | 5017 L'ormeau | 55 752 € | 53 m² | 1 052 € |