214 000 €
T6
87 m²
CONCOTS
46260
+37%
vs marché
2 460
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 000 €
Maison • 6 pièces • 87 m²
CONCOTS (46260)
Terrain
1 899 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 190 €
Prix net vendeur
203 810 €
Frais de notaire
+15 804 €
Émoluments
2 430 €
Droits & taxes
12 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
229 804 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
229 804 €
Capital à emprunter
229 804 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 747 €/mois | 8 324 €/mois | 230 748 € | 23 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 241 920 € | 35 097 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 458 €/mois | 4 418 €/mois | 262 440 € | 55 617 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 79 737 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 041 €/mois | 3 155 €/mois | 312 300 € | 105 477 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,37%
11 484 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-689 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 CONCOTS
|
214 000 € | 2 460 € | 87 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | 205 Rte De Saint-cirq Lapopie | 162 000 € | 99 m² | 1 636 € |
| 30/07/2025 | 257 Mas De Matufelle | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 23/06/2025 | 101 Che Du Mas De Coutie | 149 185 € | 94 m² | 1 587 € |
| 19/12/2024 | 200 Che Des Barradis | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 17/09/2024 | 56 Rte Du Quercy | 50 000 € | 98 m² | 510 € |
| 25/07/2024 | 589 Rte D'escamps | 215 000 € | 104 m² | 2 067 € |
| 25/08/2023 | 5193 Chemin De Varaire | 80 000 € | 68 m² | 1 176 € |
| 08/07/2023 | 6246e Le Bourg | 71 800 € | 67 m² | 1 072 € |