508 800 €
T7
263 m²
CONCOTS
46260
+10%
vs marché
1 935
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit508 800 €
Maison • 7 pièces • 263 m²
CONCOTS (46260) • Concots
Niveaux
3
Terrasse
Jardin
Cheminée
DPE
C
142 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
508 800 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 569 €
Prix net vendeur
489 231 €
Frais de notaire
+35 381 €
Émoluments
5 167 €
Droits & taxes
28 864 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
544 181 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
544 181 €
Capital à emprunter
544 181 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 516 €/mois | 19 745 €/mois | 547 344 € | 57 582 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 84 558 € | 3,25% |
| 15 ans | 3 465 €/mois | 10 500 €/mois | 623 700 € | 133 938 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 678 720 € | 188 958 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 465 €/mois | 7 470 €/mois | 739 500 € | 249 738 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
34 716 €/an
Rendement net
4,35%
après charges
Cashflow
-1 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 893 €/an
Charges copro. NR
1 578 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 430 €/an
GLI (2,5%)
868 €/an
Vacance locative
2 892 €/an
Total charges
10 811 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
78% plus cher
Distribution des prix
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| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 28/02/2025 | 564 Rte De Saint-cirq Lapopie | 400 000 € | 223 m² | 1 794 € |