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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 40 m²
Maison ossature bois de 40 m 2 en cœur de bourg (Maison + terrain) Vous recherchez une petite maison écologique, confortable et économe en énergie dans une commune rurale en Bretag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 878 €/mois | 5 691 €/mois | 157 752 € | 18 044 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 383 €/mois | 4 191 €/mois | 165 960 € | 26 252 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 006 €/mois | 3 048 €/mois | 181 080 € | 41 372 € | 3,61% |
| 20 ans | 827 €/mois | 2 506 €/mois | 198 480 € | 58 772 € | 3,73% |
| 25 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 216 300 € | 76 592 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 2 pièces, CONCORET ↗ +64.4% sur 14 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, CONCORET Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 20 à 60 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 5276a Rue Du Petit Chataignier | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 18/12/2025 | 5123 La Haie | 120 000 € | 60 m² | 2 000 € |
| 18/10/2025 | 9 Trebran | 95 000 € | 50 m² | 1 900 € |
| 16/09/2025 | 1 Res Du Verger | 69 000 € | 51 m² | 1 353 € |
| 22/05/2025 | 5007 Le Vaugriot | 45 000 € | 38 m² | 1 184 € |
| 14/05/2025 | 5086 La Loriette | 119 000 € | 56 m² | 2 125 € |
| 17/12/2024 | 5234 La Haye | 37 000 € | 50 m² | 740 € |
| 16/10/2024 | 5027 Brangelin | 150 000 € | 49 m² | 3 061 € |
| 25/03/2024 | 4 Rue Du Val Aux Fees | 45 045 € | 57 m² | 790 € |
| 19/12/2023 | 5100 Le Pertuis Du Faux | 158 500 € | 56 m² | 2 830 € |
| 19/12/2023 | 6 Rue Du Val Aux Fees | 46 500 € | 57 m² | 816 € |
| 19/12/2023 | 2 Rue Du Val Aux Fees | 45 500 € | 57 m² | 798 € |