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295 000 €
T9 215 m²
CONCORET 56430
-10% vs marché
1 372 €/m²

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295 000

Maison • 9 pièces • 215 m²

CONCORET (56430)
Construction 1996
Jardin Garage
DPE D 211 kWh/m²
GES B 7 kg CO₂

NATHALIE FONTAINE vous présente en Exclusivité : A Concoret, à 20 min de Ploermel, 5 min de Paimpont et la forêt de Brocéliande et de Mauron. ENSEMBLE DE 2 MAISONS SUR UN PARC DE 4...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 295 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -11 346 €
Prix net vendeur 283 654 €
Frais de notaire +21 281 €
Émoluments 3 196 €
Droits & taxes 16 735 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 316 281 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 316 281 €
Capital à emprunter 316 281 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 787 €/mois 11 476 €/mois 318 108 € 33 456 € 3,20%
10 ans 2 782 €/mois 8 430 €/mois 333 840 € 49 188 € 3,25%
15 ans 2 014 €/mois 6 103 €/mois 362 520 € 77 868 € 3,35%
20 ans 1 644 €/mois 4 982 €/mois 394 560 € 109 908 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,62%
28 380 €/an
Rendement net
6,12%
après charges
Cashflow
-221 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 365 €/an
Charges copro. NR 1 290 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 987 €/an
GLI (2,5%) 710 €/an
Vacance locative 2 364 €/an
Total charges 8 866 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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