44 490 €
T5
49 m²
CONCORES
46310
-49%
vs marché
908
€/m²
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Créer un compte gratuit44 490 €
Maison • 5 pièces • 49 m²
CONCORES (46310) • Concorès
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
44 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 119 €
Prix net vendeur
42 371 €
Frais de notaire
+4 675 €
Émoluments
826 €
Droits & taxes
2 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 165 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 165 €
Capital à emprunter
49 165 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 49 980 € | 5 732 € | 3,51% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 8 312 € | 3,53% |
| 15 ans | 319 €/mois | 967 €/mois | 57 420 € | 13 172 € | 3,61% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 18 632 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 228 €/mois | 691 €/mois | 68 400 € | 24 152 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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Distribution des prix
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4 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 08/04/2026 | 400 Rte De Cahors | 60 000 € | 68 m² | 882 € |
| 05/02/2026 | 1315 Rte De Linars | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 22/01/2025 | 3255 Rte De Linars | 90 000 € | 56 m² | 1 607 € |
| 04/10/2024 | 205 Rte De Beauregard | 370 000 € | 60 m² | 6 167 € |